Allmennboliger i Hasselager

I Hasselager sørvest for den danske byen Aarhus skyter 120 nye allmennboliger i været. Prosjektet, som har et særlig fokus på å redusere CO2-utslipp, oppføres som modulbygg med installasjon av prefabrikkerte bad fra Green Box.

Nytt boligområde i Kolt Østerparken

De kommende årene skal det bygges 120 allmennboliger med et samlet areal på ca. 8600 m2 på byggefeltet Kolt Østerparken i Hasselager. Brabrand Boligforening og Boligforeningen Århus Omegn står bak tre frittstående bygninger hver, som reiser seg opp til fire etasjer på den felleseide tomten i grønne omgivelser i forstaden.

De fremtidige beboerne får adresse mellom eksisterende boligområder, vernet skog og åpen mark med utsikt mot Aarhus og bukten. Boligene får ulik størrelse og utforming, fra kompakte ettromsleiligheter til romslige fireromsleiligheter. Dette brede utvalget skal gjøre området attraktivt for mange ulike typer beboere, fra eneboende og unge par til barnefamilier og eldre som trenger tilrettelagt bolig.

Trebaserte modulbygg med lavt klimaavtrykk

De seks frittstående bygningene oppføres som trebaserte modulbygg, der fasadene får en kledning av skifer og stål i gråtoner. Kombinasjonen av materialer og plasseringen av bygningene i det kuperte terrenget skal skape et arkitektonisk helhetsinntrykk.

Samtidig er bærekraft et viktig fokuspunkt. BM Byggeindustri, Skala Architecture og Vognsen Rådgivende Ingeniører står bak oppføringen, som etter planen skal ha en samlet klimapåvirkning på 6,2 kg CO₂-ekvivalenter/m2/år – nesten halvparten av dagens grenseverdi i byggeforskriftene på 12 kg CO₂-ekvivalenter/m2/år.

Effektive løsninger i praksis

Prosjektets miljøprofil underbygges av valget av prefabrikkerte bad fra Green Box, som bidrar til en mer effektiv og ressursbesparende byggeprosess. Badene produseres under kontrollerte forhold på fabrikken i Danmark og leveres direkte til byggeplassen – klare til installasjon. Dermed kan arbeidet på stedet gjennomføres raskere, med færre feil og med høy og konsistent kvalitet.

Den fabrikkbaserte produksjonen gjør det mulig å utnytte materialene bedre og redusere avfallsmengdene, samtidig som restprodukter kan gjenbrukes på en systematisk måte. Den korte installasjonstiden på byggeplassen sparer tid og krever mindre personell, noe som reduserer risikoen for forsinkelser. Samtidig sikrer produksjonsmetoden at badene oppfyller strenge krav til funksjonalitet, holdbarhet og lang levetid.

Det første spadetaket skal etter planen tas rundt årsskiftet 2024/25, og boligene forventes å stå klare til innflytting i løpet av 2026.